Konut ve Kira Fiyatlarında Yaşanan Artışa Yönelik Çözümler Geliştirilmeye Başlandı: “İşte 5 Önlem”

Barınma ihtiyacını karşılamaya çalışan birçok kişi, son yıllarda fiyatların hızla yükselmesinden dolayı zorlu bir süreçten geçiyordu. Alım gücündeki yetersizlikler karşısında devreye sokulan önlemler ve projelerle bu sorunun çözülmesi amaçlanıyor. İşte bu kapsamda hayata geçirilen projeler ve mevcut durum:

Konut ve kira fiyatlarındaki artış için harekete geçildi: İşte 5 önlem… Kiralık veya satılık fark etmeksizin barınma ihtiyacını karşılamak isteyenler son yıllarda oldukça zor bir dönemden geçiyordu. Hızla artan fiyatlar nedeniyle alım gücü yetersiz kalınca devreye birçok önlem girdi. İşte o projeler ve gelinen son durum…

500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNDE İNŞAATLAR BAŞLADI

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında açıklanan 500 bin sosyal konut için kuralar çekildi, hak sahipleri belirlendi ve inşaatlar başladı. 81 ilde inşa edilecek projeler arzı önemli oranda destekleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, Yüzyılın Konut Projesi’nde ilk konutları 2027 yılının mart ayı itibarıyla teslim etmeye başlayacaklarını, 500 bin konutun tamamını da 2028’de tamamlayacaklarını dile getirdi. Kamu, bu ve devamında yapılacak sosyal konut projeleri ile yüzde 57’ye gerileyen ev sahipliği oranını yüzde 65-70’lere çıkarmayı hedefliyor. Ayrıca konut arzını artırarak piyasadaki fiyat baskısının hafifletilmesi planlanıyor. Şöyle ki; Türkiye’de yıllık 800 bin ila 1 milyon yeni konut ihtiyacı olduğu düşünüldüğünde, 3 yılda tamamlanması planlanan 500 bin konut projesi, tek başına yıllık ihtiyacın yüzde 17-20’sini karşılıyor.

TOKİ’NİN UCUZ KİRALIK EVLERİ EYLÜLDE TESLİM

Dünyada örnekleri olan, Türkiye’de ise ilk kez uygulanacak ‘sosyal kiralık konut projeleri’ için geri sayım başladı. TOKİ eliyle yapılacak projede ilk adres İstanbul olarak belirlendi. Hem kira sorununun en derin yaşandığı il olması hem de kentsel dönüşümü hızlandırma hedefi megakenti öncelikli hale getirdi. Proje kapsamında Avrupa ve Anadolu yakasında 15 bin konut inşa ediliyor. Bu evlerde yaşamak isteyen dar gelirli vatandaşlar açıklanacak tarihlerde önce başvuru yapacak, sonra kura ile hak sahipleri belli olacak. İlk evler bu yıl eylül ayında teslim edilecek. Vatandaşlar piyasa rayicinin yarı fiyatına, 3 yıl süreyle devletin kiracısı olacak. Bakan Kurum, alınacak neticelere göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer metropollerde de kentlerin ihtiyaçlarına göre projeler geliştirmeye devam edeceklerini müjdeledi. Öte yandan özel sektör de kamu işbirliği ile kiralık konut üretmek istiyor. Kamu arsası ile şirketlerin iş yapma kabiliyetinin bir araya geldiği yeni model masada onay bekliyor.

ORTA GELİRLİYE 20 BİN KONUT YARIN SATIŞTA

Bakan Kurum geçtiğimiz günlerde orta gelirler için yeni bir kampanya müjdesi verdi. TOKİ, 64 ilde 20 bin konutu kurasız satışa sunacak. Kampanyadan TC vatandaşı olan, kendi ve eşi üzerine ev olmayanlar faydalanacak. Gelir ve ikamet şartı aranmayacak. Fiyatlar 2.1 milyon liradan, kiralar 18 bin liradan başlayacak. Vatandaşa 3 ödeme seçeneği sunulacak. Peşin ödeyene yüzde 25 indirim yapılacak. Yüzde 50 peşin ödeyene yine yüzde 8 indirim ve 72 ay vade uygulanacak. Eğer yüzde 50 peşinatın yarısı hemen yarısı 1 yıl sonra ödenirse de 60 ay vade imkânı sunulacak. Bu kampanyada sosyal konuttaki gibi kura ve başvuru süreci olmayacak. 15 Haziran-17 Temmuz tarihleri arasında Halk Bankası ve Ziraat Bankası üzerinden konut satışları gerçekleşecek. Projelere ilişkin detaylı bilgi, TOKİ’nin web sitesinde yer alıyor.

İSTANBUL’DA HİBEYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM TAM GAZ

1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları ‘Yarısı Bizden’ kampanyası ile önemli oranda hızlandı. Kampanya bu yıl sonunda sona erecekken gelen talepler üzerine yeni bir adım atıldı ve ‘31 Aralık’a kadar binası için riskli kararı aldıranlar kampanyadan faydalanabilir’ denildi. Bu kapsamda her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece her bir konut için 1 milyon 875 bin TL’lik destek sağlanıyor. Dükkânı/işyeri için de 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi veriliyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabiliyor. Yarısı Bizden kampanyası kapsamında 92 bin konut ve işyerinin dönüşümü tamamlandı, 233 bini de devam ediyor. Bu kampanya ile depreme karşı dirençli yapı stoku artarken, yapılan projelerde satışa çıkan konutlarla arz da destekleniyor. Yarısı Bizden kampanyası kapsamında 92 bin konut ve işyerinin dönüşümü tamamlandı, 233 bini de devam ediyor. Bu kampanya ile depreme karşı dirençli yapı stoku artarken, yapılan projelerde satışa çıkan konutlarla arz da destekleniyor.

Konut ve kira fiyatlarında yaşanan artışa yönelik çeşitli çözümler geliştirilmeye başlandı. Barınma ihtiyacını karşılamaya çalışan birçok kişi, son yıllarda fiyatların hızla yükselmesinden dolayı zorlu bir süreçten geçiyordu. Alım gücündeki yetersizlikler karşısında devreye sokulan önlemler ve projelerle bu sorunun çözülmesi amaçlanıyor. İşte bu kapsamda hayata geçirilen projeler ve mevcut durum:

500 Bin Sosyal Konut Projesinin İnşası Başladı

Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında bir adım atılarak 500 bin sosyal konut için çalışmalar başladı. Bu projede kura çekimleri tamamlanmış, hak sahipleri belirlenmiş ve inşaatlar hız kazanmıştır. 81 ilde yapılacak bu konutlar, ciddi bir arz artışı sağlayarak konut piyasasını rahatlatmayı hedefliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yüzyılın Konut Projesi” olarak nitelendirdiği bu çalışma kapsamında ilk dairelerin Mart 2027’de teslim edileceğini, tüm projenin ise 2028 yılında tamamlanacağını açıkladı. Bu projeyle hükümetin hedefi sadece 3 yıl içinde yıllık ihtiyaç duyulan konutların %17-20’sini karşılamakla kalmayıp, halihazırda %57’ye gerileyen ev sahipliği oranını %65-70 seviyesine çıkarmak. Ayrıca, konut arzındaki artış ile fiyat artışının kontrol altına alınması planlanıyor.

TOKİ’den Uygun Fiyata Kiralık Evler:

İlk Teslimat Eylülde Dünyada çeşitli örnekleri bulunan ve Türkiye’de ilk kez uygulamaya alınacak olan “sosyal kiralık konut projeleri” için geri sayım başladı. Bu projelerde ilk etap İstanbul’da hayata geçiriliyor. Avrupa ve Anadolu Yakası’nda toplamda 15 bin konut inşa ediliyor. Dar gelirli vatandaşlara yönelik bu evlerde kira fiyatları piyasa değerinin yarısı seviyesinde olacak şekilde belirlendi. Başvurular alınacak ve hak sahipleri kura yöntemiyle tespit edilecek. İlk teslimatlar ise Eylül ayında yapılacak. Hak kazananlar ise devletin kiracısı olarak en fazla 3 yıl süre ile bu evlerde yaşayabilecek. Projenin alınan sonuçlarına bağlı olarak başka metropollere yayılması hedefleniyor. İzmir, Ankara, Antalya ve Kocaeli gibi şehirler de öncelikli adaylar arasında. Bu süreçte özel sektör de kamu iş birliği yaparak kiralık konut üretiminde yer almayı planlıyor. Kamu arazilerinin kullanımıyla oluşturulacak yeni modellerin onay süreci devam etmekte.

Orta Gelir Grubuna Özel: 20 Bin Konut Satışta

Bakan Kurum, yeni bir müjde vererek orta gelir grubundaki vatandaşlar için özel bir kampanyaya başlanacağını duyurdu. Bu kapsamda TOKİ tarafından 64 ilde toplam 20 bin konut kurasız olarak satışa sunulacak. Kampanyadan yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve kendi üzerlerine ya da eşleri üzerine kayıtlı konut bulunmayan kişiler yararlanabilecek. Gelir ve ikamet şartı aranmayacak, konut fiyatları ise 2.1 milyon TL’den başlayacak. Aylık kira bedelleri ise minimum 18 bin TL’den başlayarak belirlenecek. Vatandaşlara üç farklı ödeme seçeneği sunulacak: Tam peşin ödemelerde %25 indirim sağlanacak; %50 peşin ödeyenlere %8 indirim uygulanarak geri kalan tutar 72 taksitte ödenebilecek. Peşinatın yarısını hemen, kalan yarısını ise bir yıl sonra ödeyenlere ise ödeme planı 60 ay vade ile sunulacak. Bu satışlar Halkbank ve Ziraat Bankası aracılığıyla 15 Haziran-17 Temmuz tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Detaylı bilgilere TOKİ’nin resmi internet sitesinden ulaşılabilecek.

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hızlı bir ivme kazandı.

Şehirde bulunan 1,5 milyon riskli konutun yenilenmesini hedefleyen ‘Yarısı Bizden’ kampanyası, vatandaşlardan yoğun ilgi görüyor. Yıl sonunda sona ermesi planlanan kampanya için yeni bir düzenleme yapılarak, 31 Aralık’a kadar bina riskli yapı kararı aldıranların da bu fırsattan yararlanabileceği açıklandı. Bu kapsamda, her bir konut için 875 bin TL’si hibe, 875 bin TL’si kredi olmak üzere toplamda 1 milyon 750 bin TL, ayrıca 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Böylece toplam destek tutarı konut başına 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor. İşyerleri için ise 437 bin 500 TL’lik hibe ve aynı tutarda kredi desteği sunuluyor. Kredi geri ödemeleri ilk yıl faizsiz olacak şekilde düzenlenirken, ödemeler yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlayarak on yıla yayılıyor. Kampanya kapsamında şimdiye kadar 92 bin konut ve işyerinin dönüşümü tamamlanmış durumda. Hâlihazırda dönüşüm sürecinde olan yapı sayısı ise 233 bini buluyor. Bu çalışmalar, yalnızca İstanbul’un deprem karşısında dirençli yapı stokunu artırmakla kalmıyor; aynı zamanda projelerde satışa çıkan konutlarla piyasadaki arzı da destekliyor. İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahiplerinin yararlanabileceği bu teşvik programı, şehirde güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.

3 Milyon TL Krediyle Evinizi Yenileme Fırsatı

Yarısı Bizden kampanyasına ek olarak sunulan diğer önemli bir kamu desteği, 3 milyon TL’lik kredi paketi. İstanbul’daki ev ve iş yerlerini yenilemek isteyenler için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın öncülüğünde ve Dünya Bankası finansmanı ile yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında dönüşüm kredileri sağlanıyor. Bu proje çerçevesinde; 1 yıl geri ödemesiz, 180 ay vadeli ve %0.69 faiz oranıyla 3 milyon TL’ye kadar kredi imkanı sunulmakta. Ancak kredi başvuruları için gayrimenkul tapusunda ipotek, haciz veya şerh bulunmaması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru yapan hanelerin gelirinin, ödeme taksitlerinin en az %70’ini karşılayabilir durumda olması gerekiyor. Bakan Murat Kurum, yakın zamanda yaptığı açıklamada bu finansman desteğine yoğun talep olduğunu ve kısa sürede 10 binin üzerinde başvuru alındığını belirtti. Bakan Kurum ayrıca, İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da başarıyla uygulanan bu kampanyanın Manisa ve Tekirdağ’da da yakında hayata geçirileceğini ifade etti. Bu projeler, sadece depreme dayanıklı yapı stokunu artırmakla kalmayıp aynı zamanda inşaat sektörünü de canlandırarak ekonomik katkıda bulunmayı hedefliyor. Yani kentsel dönüşüm kampanyalarıyla hem güvenli yaşam alanları oluşturulacak hem de ekonomik canlanma sağlanacak.

BAKAN KURUM: “FİYATLAR GÖZLE GÖRÜLÜR BİR ŞEKİLDE DÜŞECEK”

Fiyatların belirgin şekilde düşeceğini ifade eden Bakan Murat Kurum, deprem bölgesinin yeniden inşasıyla birlikte insanların kentlere geri dönmeye başladığını belirtti. 11 ilde hayata geçirilen 455 bin konut, 500 bin sosyal konut, kiralık evler ve son TOKİ kampanyası sayesinde piyasaya ciddi bir arz sağlandığını vurgulayan Kurum, 1 milyon konutluk bu katkının hem konut hem de kira fiyatlarında hissedilir bir düşüş sağlayacağını dile getirdi.

Kamumemurlar.com’u X’den takip etmek için tıklayınız

Kamumemurlar.com’u Instagram’dan takip etmek için tıklayınız

Kaynak: CNN Türk

Etiketler: EMLAK » konut » satılık